南京大邦花园旧房改造设计开题报告

1. 研究目的与意义

研究目的

随着南京城市经济的发展和人口数量的增加，房价也在不断上涨，一些外地人口及年轻人没有足够的经济实力购买地理位置较好的新房，因此许多人的目光慢慢转向一些城市中的老小区，但老小区里的住房在慢慢老化，出现了功能落后，设备不全，布局混乱等问题，因此住户选择再次改造房屋结构及装饰解决这些问题。

（1）完善房屋功能：房子由于布局不合理、功能相对落后，已经远远不能满足业主需求，因此本次改造主要根据业主要求主要改善客餐厅、书房、卫生间及储藏功能，为住户提供更好的居住环境。

2. 国内外研究现状分析

在国外，旧住宅社区的改造是居住环境的改变的一部分，主要分为两个阶段：1.二十世纪六十年代之前以大型的拆除老旧或简易住宅为主主要改造方式为拆旧建新。2.二十世纪七十年代前后以改造修缮老旧宅为主主要改造方式为通过保护和小范围的修缮。为了与城市的更新相契合，国外的发达国家将住宅的重点由新住宅的建设转向老房的改造和再利用。

德国在住宅改造的过程中重视以人为本，提出多种选择方案供住户选择，并且在改造的过程中降低对其他居民的干扰，保证其他住户室内的正常生活。法国在改在过程中也特别重视人性化设计，鼓励用户亲力亲为，让用户自行设计改造方案，参与设计过程。日本对旧住宅的改造也十分重视，针对不同时期不同问题的住宅提出不同的改造方案。

由于我国固有的经济水平发展较缓慢，形成了重住宅新建，轻改造维修的传统的观念。我国城市发展较晚，与国外相比，在旧房改造方面探索较晚，存在较大差距。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

1.总论介绍（旧房改造、南京大邦花园旧房改造项目背景、项目改造目的及意义）

2.调研（项目地理位置分析、房屋结构调研、户主需求调研）

4. 研究创新点

在旧房的改造中，关注每一个改造过程中出现的问题，解决问题，将设计与居住于房屋中的住户密切结合，结合户主的爱好及需求进行特色化设计。