1. 研究目的与意义
(一)研究目的
随着经济和文化的飞速发展，人民的生活水平不断提升，导致人民上居住的环境和生活水准上越来越高，然而房价居高不下，对于初来置业的单身人士、新婚夫妇或者社会底层外来务工人员来说，积蓄较少，资金短缺，一般首选廉价的出租房来作为居住的场所，作为向普通住宅过渡之地。随着租赁市场的不断兴起，市面上层出不穷的快餐式出租房的出现，设计形式过于苍白单一化，低廉简陋亦与奢侈高档两种形式，租房群体生活体验感极低。
租房人群大致分为四类：一是困难群体，二是农民工，三是大学毕业生等初入职场的年轻人，四是工作流动性较大或收入不稳定的人群。
2. 国内外研究现状分析
公寓这个词，最早可查的历史出现在罗马时代，对应拉丁文insula，公园前1世纪前后，罗马城工商业发达，人口激增，一度达到了100万人得益于同时期混凝土技术的发明和应用，城中出现了很多2到3层的建筑，一层是商铺，二层用来出租供客商、工商从业者居住。在公寓中居住成为了时下一种流行的生活方式。一所公寓不应当仅仅包含居住，而是应当像一个小社会一样，包含各种各样的服务功能。
公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。在国内，主流语境中的公寓这一概念出现与20世纪中期，随着港台、西方电影传入大陆并流行开来。在那个多层楼房都不多见的年代，公寓多指一些单户内具有完整配套厨卫的多层/高层住宅。
而我们当下所讨论长租公寓则特指近5年来在国内兴起的，用于解决城市人口密集区域的居住问题，由专业的公寓运营团队收房、改建、出租、运营，收取租金供人居住的空间。一方面可以将其理解为酒店的变体，是租约延长了的酒店，或者说是是增强了服务的租房。而实现这种角色转变的一个关键要素，就是设计。通过设计、让原本不具备居住功能的空间变得适合居住，让原本恶劣粗陋的环境条件对用户变得友善舒适，在这个生态里，设计创造价值。
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：
(一)思考与分析部分
1.租赁市场的背景
4. 研究创新点
①设计对象以困难群体、农民工、初入职场的年轻人以及工作流动性较大或收入不稳定的人群为群体；
②低成本且实用的公寓住宅，将设计与功能相结合，降低制造成本，提高租房群体生活体验感；
④东莞气候适宜种植花草，以绿色阳台为契点，将绿化顺势引入室内装饰增加租房人群在忙碌社会中的归属感；
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