1. 研究目的与意义
本文以房地产企业中的龙头企业之一万科集团作为案例对其轻资产化转型进行研究。所谓轻资产化，就是指企业把占大部分资产的存货与固定资产转变为流动性更强的流动资产或是智力资产、技术资产、品牌价值等无形资产，从而强化企业的核心竞争力，最终实现企业价值的最大化。就目前国内的经济形势而言，轻资产化转型对某些企业而言是唯一出路，希望通过本文的研究，能为完善该类企业的财务风险控制体系提供指导作用，为我国房地产行业轻资产化转型的发展指明方向。
2. 国内外研究现状分析
见文献综述
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：
一、轻资产化的必要性
二、万科集团目前处境及应对措施
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4. 研究创新点
本文借鉴现有的文献，围绕万科集团轻资产化转型这个案例进行分析，从转型的必要性、具体措施、转型后的收益以及存在的风险等方面进行分析研究。在这个过程中，本文将对万科集团轻资产化转型过程中财务指标的变化进行详细的分析，通过各项财务指标的变化来分析轻资产转型的优势及风险。希望通过本文的研究，能为完善该类企业的财务风险控制体系提供指导作用，为我国房地产行业轻资产化转型的发展指明方向。
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