1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
意义：
自 2007 年以来，我国大中城市的房地产行业出现井喷式发展，房地产价格一直保持稳定上涨态势，这也催生了一大批的炒房客，其中包括很多资金雄厚的上市公司开始涉足房地产领域，也包括以温州为首的全国各地的个人或集体炒房团加入房地产大军，他们想通过持有投资房地产等待资本增值，进而赚取增值收入。经济环境的利好形势促使投资性房地产逐步升值。在此情况下企业应该根据所持投资性房地产是否满足公允价值计量条件而选择公允价值模式计量，因为成本模式无法体现投资性房地产当前的市场价值，会对投资者的利益造成影响。这显然是不正确的，满足特定市场条件下的投资性房地产的市场会计信息才能使企业资产的内在价值得到体现，企业的会计计量模式的改变会使公司的财务信息更加真实地体现在财务报告中，更有利于财务报表使用者分析数据并作出正确决策。因此，投资性房地产按公平值计量，公平、客观地反映投资实体房地产的价值是很重要的，这样也更加符合我国会计准则与国际趋同的目标。
概况：
2. 研究的基本内容和问题
目标:
（1） 分析投资性房地产准则实施后持有投资性房地产的上市公司报表反映的财务数据
（2） 研究公允价值计量对上市公司盈利能力、偿债能力等财务状况及其股价的影响
3. 研究的方法与方案
研究方法：
（1）理论与实证分析相结合。本文前部分通过对投资性房地产和公允价值的定义原理进行理论分析，奠定了研究基础，在此基础上通过收集数据、统计分析相关比率等实证分析研究方法对房地产类上市公司进行研究。
（2）采用比较分析方法对房地产公司以及涉及投资性房地产的公司进行案例分析。本文旨在探讨公允价值计量对投资性房地产的财务影响，分别采用成本模式和公允价值模式对上市公司同一财务指标进行计算，并通过比较分析两种模式下对上市公司的财务影响。
技术路线：
概念界定与理论基础 |
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公允价值计量在投资性房地产中运用的理论基础 |
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公允价值计量在投资性房地产中应用的应用现状分析 |
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投资性房地产公允价值计量对财务状况的影响分析 |
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完善公允价值计量在投资性房地产中运用的对策建议分析 |
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结论、不足与未来展望分析 |
实验方案：
（1） 采用公允价值计量对投资性房地产的多家上市公司为研究样本，以新准则实施后的最近几年的时间段研究样本的公允价值对盈利能力、偿债能力等财务指标的影响进行分析。
（2） 在投资性房地产采用公允价值计量后每股收益和每股净资产对股价的影响部分，也是采用多家持有投资性房地产并采用公允价值计量模式的上市公司为样本，分别研究某个时间段内的回归结果。
可行性分析：
（1） 市场经济的不断发展，使得越来越多的房地产有了活跃的交易市场，活跃市场的交易价格为公允价值计量提供了良好的参考价格，有利于公允价值的应用范围进一步扩大，使公允价值计量有了具体的参考数据。
（2） 财务部发布的新会计准则为公允价值的应用提供具体操作指南，改善以前公允价值计量不一致的状况，公允价值计量变得有效可行。
（3） 目前市场上有不少房地产上市公司相继采用公允价值计量方法，为实证研究提供的样本数据。
4. 研究创新点
研究了投资性房地产公允价值与股票价格的变动关系，进而验证投资性房地产中公允价值计量的引入对会计信息价值相关性的影响，找到投资性房地产公允价值实施效果的证据。
5. 研究计划与进展
2014年9月至2015年1月，做初步的调查，论证其可行性，确定研究详细内容，完成开题报告
2015年1月12日至2015年2月28日，收集材料，构思模型
2015年3月1日至2015年3月15日 系统设计研究制作，完成中期检查报告
