房产中介系统的设计与实现开题报告

 2021-08-08 02:08

全文总字数:1390字

1. 研究目的与意义

房屋中介管理系统是一款非常实用的房屋中介软件。

本系统属于小型的数据库系统,可以对房源和租赁人等进行有效的管理。

本课题是设计一个房产中介信息管理系统。

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2. 国内外研究现状分析

随着中国房地产使用制度改革在各个地区的强力推进,中国房地产业取得了巨大的成就,尤其是住房福利制度的终止和货币化分房制度的起动,对全国房地产市场产生了深远的影响。

二手房市场在各地开始兴起。

于此同时,中国房地产中介市场也经历了从无到有,进入了飞速的发展时期。

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3. 研究的基本内容与计划

房屋中介管理系统需求主要来自房屋登记,房主管理房源和管理人员。房屋登记将需要登记的房屋的信息输入系统,由系统自动储存,随时可以查阅修改。一般情况下,普通顾客只能浏览查询房屋具体信息,而房主除了能查询房屋具体信息以外,还能够直接发布房屋信息,但是不能随意修改房屋数据,仅仅能修改自己发布的房屋信息。因此,顾客,房主和后台管理人员的权限要明确区分开来,防止操作时因操作错误产生的数据丢失和数据错误。这就需要在设计模块时加以考虑。房屋管理人员还有一个任务是对各个房主顾客进行管理,对数据库中的房屋信息进行管理。因此,要研究的如下内容:用户管理,用户密码修改,用户权限设置,新用户注册管理,房屋管理,房屋租赁管理,房屋购买管理,约见管理,中介费管理,角色管理,查询统计,报表打印,网站留言,网站公告,系统维护等。

计划:

第1-2周:学习相应技术,查阅资料,撰写开题报告和文献综述第3-4周:进行需求分析,完成系统业务流程分析、数据流程分析,设计数据库概念结构和逻辑结构第5-6周:设计并且建立数据库第6-8周:完成总体设计,搭建总体框架第9-11周:完成各个模块的设计,编写代码,进行测试第12-14周:完成毕业论文,准备毕业答辩

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4. 研究创新点

可以实现买房者对房屋信息的基本查询并完成购买,实现卖房者发布卖房信息以及使管理员对买房信息的查询、删除、修改和新增,还可以实现对房屋风格、位置、用途、楼层、合适度、房屋朝向等属性的修改、新增和删除,以及可以实现对交易记录的查询,最后还能实现对管理员工作绩效的考察。

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