南京与广州既有住宅增设电梯建设费用分摊模式比较研究开题报告

 2021-08-08 12:08

全文总字数:905字

1. 研究目的与意义

研究目的:通过既有住宅增设电梯建设费用分摊的相关概念与理念,对南京与广州既有住宅增设电梯建设费用分摊模式的政策对比研究,并与典型实践案例分析,优化分摊费用模式,为政府加快电梯增设工作,出台相应政策提供参考。

研究意义: 1、既有住宅增设电梯有利于老旧小区居住质量的改善与提升,提高城市品质,一定程度上促进小区的可持续发展。

优化出行方式,提高老年人出行的安全保障与生活质量。

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2. 国内外研究现状分析

国内:厦门市于2009年颁布既有住宅增设电梯工作的实施指导意见,广州、南京、杭州等地也陆续制定并出台了增设电梯相关政策文件。

张劲松在2006年发表的《高层住宅电梯费收取存在问题及对策》介绍了目前高层住宅电梯费收取的主要做法,分析了其中存在的问题,尝试性地提出了解决高层住宅电梯收费问题的相关对策。

国外:国外在既有住宅更新改造时,不仅注重住宅自身与环境方面的改造,而且注重居民的主观意愿,鼓励公众参与。

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3. 研究的基本内容与计划

协调不同楼层住户的利益分配,基于项目利益相关者满意理论,谁受益、谁付费原则等,构建既有住宅增设电梯分摊费用标准制定模型,从理论上提出高层住户分摊费用和低层住户补偿费用标准的思路,对比国内典型城市既有住宅增设电梯工作实施情况,对比研究南京与广州在政府政策、高低层费用分摊模式、贫富差距与老龄化对推进工作实施的影响,阐释基于实地调研的模型的应用过程。

4. 研究创新点

对南京与广州既有住宅增设电梯工作实施情况进行总结与比较研究,基于项目利益相关者满意理论,谁受益、谁付费原则,构建既有住宅增设电梯分摊费用标准制定模型,从理论上提出高层住户分摊费用和低层住户补偿费用标准的思路,对政府提出合理化的政策建议、对项目实施相关各方提出合理化的费用分摊指导方案。

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