大数据背景下房地产营销的整合与创新开题报告

全文总字数：2680字

1. 研究目的与意义

在信息爆炸的时代，海量数据将产生新的商业价值。大数据时代的到来,将对很多产业构成重大影响，它会颠覆一些传统产业，使之大幅萎缩或转型，大数据在引发变革的同时，也催生了一系列商业模式的改变，特别是对房地产行业而言，房地产企业要想在激烈的市场竞争中构建核心竞争优势，就必须根据时代的变化改变相应的营销策略，越来越多的房地产商意识到大数据所带来的新商业模式和未来的发展方向，应该是覆盖了售前开发、售中营销和售后服务的全产业链流程。需要利用相关数据的积累，在前期的决策、设计和建造上起到主导作用。在营销和后续环节，则无需受到重模式的拖累，寻找平台合作伙伴，借助他们的精准数据和经纪人服务以及整合社会资源为业主提供的全生命周期服务，这样，降低了成本，提高了效率，满足客户需求，提高客户粘性，同时，根据大数据的客户需求可以完成养老地产、教育地产、产业地产、旅游地产、文化地产等商业模式的转型，在各自的领域里实现共赢，在全产业链的蓝海里实现广义增量。

基于大数据的背景下，从房地产市场的角度，对于房地产市场营销过程和手段进行分析和比较，最终希望可以实现大数据时代房地产业营销模式创新。大数据时代下的房地产市场营销体系，不仅是一种营销行为，更是一种管理模式创新，可显著提升房地产企业的营销资源使用和效益。

2. 国内外研究现状分析

刘云祥（2014）认为：如何应用大数据做好开发运营，是我国房地产企业提高自身竞争力的关键。大数据有利于房地产企业进行理性开发和多元化、创新性投资，并有利于房地产企业实现精确营销，扩展业务范围或通过与第三方平台合作的方式拓宽营销渠道。大数据在我国房地产企业应用中，应当重视客户个人隐私保护、提高数据价值，既要注重国际交流，又要避免国外先进的数据挖掘技术对我国大数据应用造成冲击。要提高大数据在房地产业应用中的优势，应当尽快建立房地产的大数据共享平台。

杜丹阳、李爱华（2014）认为：大数据有利于房地产企业进行理性开发和多元化、创新性投资；有利于房地产企业实现精确营销，扩展业务范围或通过与第三方平台合作的方式拓宽营销渠道。

俞立平（2013）认为：大数据是工业传感器、互联网、移动数码等固定和移动设备产生的结构化数据、半结构化数据与非结构化数据的总和，大数据重在实时的处理与应用，以获得所需要的信息和知识，从而实现商业价值以及为公共管理服务，数据挖掘和人工智能等应用工具在大数据处理中发挥着重要作用，现代信息技术是大数据赖以存在和发展的重要支撑力量。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

了解传统房地产业的现状以及大数据时代的特点。根据大数据的特点对房地产营销进行整合与创新。

首先，大数据有助于精确房地产行业市场定位。从大数据中了解房地产行业市场构成、细分市场特征、消费者需求和竞争者状况等众多因素，在科学系统的信息数据收集、管理、分析的基础上，提出更好的解决问题的方案和建议，保证企业品牌市场定位独具个性化，提高企业品牌市场定位的行业接受度。

4. 研究创新点

合理的研究方法对于研究的科学与否起着至关重要的作用,主要采取查阅资料法、案例分析法、图表分析法等一些基本的研究方法展开分析，并通过书籍、网络、期刊等方式查阅大量的相关资料作为参考,并在整个论文写作过程中,始终坚持理论联系实际的原则，研究国产智能手机的营销策略问题，提出切实可行的相关建议和对策。